El sector immobiliari, immers en el repte de la incertesa econòmica
El sector immobiliari, immers en el repte de la incertesa econòmica. Contrasta l’augment de compravenda amb la disminució de la producció d’obra nova i disminueixen els contractes de lloguer al mateix temps que incrementen els preus del mercat.
El Col·legi d’API de Girona, el Col·legi d’Administradors de Finques de Girona i el
Gremi de Promotors i Constructors d’Edificis de Girona, representats pels seus
presidents, han
presentat el 45è estudi de preus de mercat dels habitatges de la
província de Girona.L'anàlisi, que se centra en els 11 municipis principals de les comarques gironines, és un estudi sobre l’evolució del preu de l’habitatge
tan d’obra nova i de segona mà com també del preu del lloguer, comparant els preus
del mes d’octubre des del 2022 i els d’abril de 2022 amb els d’octubre d’enguany. Així,
l’estudi confirma que el sector immobiliari es troba actualment immers en un clima
d’incertesa econòmica sostinguda per l’augment de la inflació i dels tipus d’interès,
per la crisi energètica i per l’increment del cost dels materials, fent que hi hagi una
disminució pel que fa a la producció d’obra nova, juntament amb un augment de la
compravenda d’habitatges i un descens en el nombre de contractes signats pel que fa al
lloguer.
El ritme de l’obra nova iniciada a la província de Girona, de gener a setembre, ha disminuït
en un 18% la seva producció, comparat amb el mateix període de l’any passat. Aquesta
lenta incorporació de producte al mercat contrasta amb el nivell de compravendes
d’habitatges nous que, durant els nou primers mesos d’enguany,
marquen una tendència positiva, amb un 25% d’increment.
Es constata una estabilització de preus a gairebé tots els municipis, a excepció d’Olot, Girona capital i Roses, on continuen els increments, encara que molt moderats. En aquesta línia, l’estudi apunta que Palamós, Lloret de Mar, Salt, Sant Feliu de Guíxols i Santa Coloma de Farners es troben en un moment d’estabilització de preus.
Pel que fa a la compravenda d’habitatges de segona mà ha augmentat. En aquesta línia, destaca el fet que s’ha recuperat la compra d’habitatges per part de
persones estrangers, tal com indiquen les dades del col·legi de registradors.
L’estudi de preus de lloguer es presenta com és habitual per a cada una de les 11
poblacions amb una segmentació.
En general es posa de manifest un increment
generalitzat dels preus tant pel que fa a Girona capital com a les poblacions considerades
d’interior i a les poblacions de costa de les que es disposa de dades.En aquesta línia, es registra un descens del nombre de contractes signats respecte
l’any 2021 que equivaldria en aproximadament un 10% menys.
